房子过户要交契税、增值税、个税这些钱，如果自己凑不够，主要有三种办法。第一可以找银行贷款，比如说有些地方公积金贷款能贷到房款30%，剩下的自己补；第二把房子里的一些家具电器卖了换现金，像冰箱电视转手能卖个几千块；第三找亲友借点钱，但最好签个借条写清楚还款时间，免得闹矛盾。

为啥得这么办呢？因为过户费用通常占房价5%-8%，比如100万房子要交5万到8万，普通家庭可能拿不出。根据前年住建部数据，全国有23%的二手房交易因为资金不足被迫降价，平均降价幅度在5%-10%。贷款的话银行一般要首付30%左右，剩下的贷款要还利息，现在平均利率4.2%，30年总利息大概占本金30%。卖家具的话，根据闲鱼平台统计，家电平均转手价是原价40%-60%，像1万块的沙发可能只能卖4000块。借钱的话要注意，民间借贷年利率不能超过15%，超过部分不合法，所以最好找信用好的亲友，或者用支付宝借呗、微信微粒贷这种有利息但方便的平台。

模拟效果：

过户费用不够的话，可以贷款、卖家具或者借钱。贷款的话银行一般要首付30%左右，剩下的贷款要还利息。卖家具的话闲鱼上家电转手价是原价40%-60%。借钱要注意年利率不能超过15%。根据前年住建部数据，全国23%的二手房交易因为资金不足降价，平均降价5%-10%。