提前还款要算手续费和剩余本金，利息会少还。但要看银行规定，有的收违约金，有的收1%手续费。如款只剩一年，提前还可能不划算，因为手续费抵消利息节省。

现在说为啥是这个理儿。首先手续费比例是关键，一般银行收1%到3%不等，比如贷款100万收1%就是1万。算利息要看剩余本金，比如还剩50万，提前还省的利息可能就几千块。假设月息0.5%，一年省2500，手续费1万的话就不值当。另外要看贷款时间，还剩3年以上才划算，因为手续费摊到每年能抵消利息。还有个坑是公积金贷款提前还了，可能暂停提取，买新房得重新申请，中间差半年到一年。比如北京前年数据，提前还款平均手续费占利息节省的40%，超过2年才回本。所以得拿计算器掰扯清楚，别光看省利息就冲。