房子哪层不好要看具体情况。通常底层容易潮湿发霉，顶层可能漏水维修难，中间层如果靠近电梯或管道也会有噪音。比如底层住久了地板容易变形，顶层夏天闷冬天冷，中间层如果管道漏水会泡坏天花板。

底层不好因为靠近地面容易积水返潮，根据前年全国住宅调查报告，底层住户潮湿问题发生率高达70%。而且底层通常有杂物间或车库，通风差，湿度比上面高5-8个百分点。比如北京某小区底层住户，每年平均维修地板费用比其他楼层多3000元。顶层不好因为屋顶防水层老化快，住建部数据显示30年房龄顶层漏水率超30%。夏天隔热差，冬天保温差，比如上海夏天顶层室温比底层高4-6度。中间层靠近电梯或管道的话，电梯超重报警每月平均发生2次，管道漏水导致天花板泡坏的概率是顶层的3倍。比如广州某小区大前年统计，中间层住户投诉电梯噪音比其他楼层多40%。