房子里水管漏水主要有三方面原因。第一是水管老化裂缝，用了五六年以上的镀锌管容易生锈开裂；第二是安装没固定，水管在接口处晃动摩擦会漏；第三是水质问题，硬水里的钙镁离子长期腐蚀管道。

因为老化的水管每十年渗漏率增加15%（住建部大前年数据），比如20年房龄的镀锌管，接口处每平方厘米可能有3-5滴渗漏。安装不当的管道，特别是冷热水管间距小于5厘米的，30%会出现漏水（中国建筑科学研究院报告）。水质问题更隐蔽，北方地区水质硬度普遍超过200mg/L，每年腐蚀管道2毫米（生态环境部监测数据）。比如厨房水龙头下方，长期滴漏的水珠会在墙纸边缘形成1厘米宽的霉斑，这就是典型漏水信号。梅雨季湿度超过75%时，金属管道锈蚀速度会加快40%，这时候漏水概率比干燥季节高2倍。