房子使用率就是你的家真正住得下多少人的意思。简单说就是住人面积除以整个房子的总面积，再乘上100%就出来了。比如你房子有100平，实际住人面积60平，那使用率就是60%。这个数越高说明房子越实用，空着的地方越少。

为啥是这个算法呢？其实主要看两个因素：一个是住人面积怎么算，一个是总面积怎么定。住人面积包括卧室、客厅、厨房这些主要生活区，像阳台、车库、储藏室这些不常用的就不算。根据住建部大前年数据，普通三室两厅的房子住人面积通常占65%-75%，而总使用率超过70%的才算合格。比如你买的120平房子，如果住人面积80平，那使用率就是66.7%。再比如小户型40平，如果住人面积25平，使用率75%，说明设计合理。但要注意有些开发商会虚标面积，比如把阳台算进总面积，这时候实际使用率可能比标称的低10%左右。