找中介得先发朋友圈豆瓣小组，再找本地中介谈，砍价签合同。别光顾着发朋友圈，多试几个平台，中介费平均5%，谈好价格别急着签，先看合同条款。

为啥得这么弄呢？根据前年租房报告，70%的人通过社交平台找到中介，但中介费确实贵，平均5%押金。要是自己找房，成功概率低30%，但中介能带看房源多2倍。发朋友圈得配实拍图，中介接单快；谈价格先问清楚有没有额外费用，签合同要看清楚免租期和违约金。要是中介说“包租”，八成要加价，去年有案例显示包租房比市场价高15%。记得录音留证据，免得扯皮。