上海现在房子卖不掉主要有三个原因。首先高得离谱的房价让普通人都买不起，像静安老破小都要600万起。其次调控政策太严，限购限贷让很多外地人进不来。再就是开发商之前盖太多房子，现在市场饱和卖不掉。买不起的话主要有两点，一是工资涨得慢买不起，二是首付要两三百万普通家庭掏不出。

为什么是这个答案呢？因为上海前年二手房挂牌量超过15万套，比大前年多了2万套，但成交均价5.8万/㎡，比去年降了8%。调控政策出台后投资客都跑路了，现在房子没人接盘。普通白领月薪1万5，首付要掏两三百万，算算自己能还多少房贷。开发商现在降价促销，但买方都等更便宜，导致卖不掉。比如徐汇某小区去年挂价6万现在降到5.2万，还是没人买。另外年轻人收入低，像90后平均月薪8千，还贷压力大，更不敢买。所以现在卖不掉和买不起都是真问题。