在上海买小户型房子要这样弄手续首先得选房看中价格低总价少年轻人和投资者喜欢比如60万到80万一套首付两成然后去银行办贷款公积金能贷到70万左右签完合同去房管局过户收房钥匙。小户型好卖是因为上海内环房价太高年轻人买不起大户型总价低总价少比如60万到80万一套首付两成公积金能贷70万左右现在很多年轻人首套刚需就选小户型。根据前年上海住建局数据小户型成交占比35%比大户型高10个百分点。还有政策支持比如公积金贷款额度高利率低现在小户型月供2500左右比大户型少1000多块。投资者也喜欢小户型总价低流动性好前年小户型转手率12%比大户型高5个百分点。比如内环附近50平小户型总价80万转手周期就3个月。