房子外墙防水得先清理墙面灰渣，接着用纤维网裹住接缝处。防水涂料要涂两遍，一遍不够得再补一遍。涂完得等四十八小时做闭水试验，水渗不进去才算合格。用瓷砖胶抹平墙面，防止裂缝。

为啥得这么干？先说清理墙面灰渣，灰渣不除防水层会鼓包，数据说清理不彻底渗漏率涨30%。挂纤维网是防温差开裂，北方冬天热胀冷缩，没挂网裂缝率超25%。涂两遍涂料因为单层厚度不够，国标要求每遍涂刷0.8-1.2毫米，一遍才0.5毫米就白费了。闭水试验要等四十八小时，涂料还没完全固化就测试会漏。瓷砖胶抹平这个很重要，防水涂料和基层之间有1毫米空隙就漏，瓷砖胶能填满空隙，数据说用瓷砖胶的墙面渗漏率比没用的低5倍。这些步骤环环相扣，少一步都可能前功尽弃。比如去年某小区没挂纤维网，结果冬天墙面裂了二十多块，维修费花了三十多万。