找平台挂出去要选贝壳链家这些大平台，别小看这些平台，数据说挂出去一个月内租出去的概率有七成。价格定得比周边低个五到十块，这样更容易招租，贝壳网统计显示价格低个十块月租能涨两成。定期给房子擦灰换床单，空置超过三个月要找保洁公司，每月至少花五百块。

为啥要这么做呢？先说平台选错就完蛋，比如选58同城可能被骗子盯上，去年有房东被假合同坑了八万。贝壳网前年数据说挂大平台比小平台快三天，空置率低四成。价格定低点不是亏钱，比如上海静安区房子低三百能多招三个看房客，贝壳统计月均多收两千五。定期保洁虽花点钱，但省了租客退房时大扫除的麻烦，维修成本占租金5%-8%，比空置半年损失少多了。每周至少跟租客聊两次微信，免得他们偷偷养猫，去年有房东被租客养了只藏獒，被物业罚了五千。