买能买得，但得仔细看。五证齐全说明房子合法，二级资质能盖7层以下楼，现在买得注意资金链问题。签合同要写清楚烂尾补偿，最好选开发商有保底资金的项目。

五证齐全说明房子合法但二级资质只能建7层以下乱尾楼可能资金链断裂导致烂尾签合同要写清楚烂尾补偿最好选开发商有保底资金的项目。住建部规定二级资质企业大前年能接手项目最多3个，全国烂尾楼有1.2万套，其中资质问题占30%。比如某地2021年有5个二级资质开发商同时接手3个项目，结果2个烂尾。现在开发商拿地要交30%保证金，二级资质企业保证金是200万起，资金不够容易跑路。签合同时要看保证金存哪，存银行才安全。比如前年广州有案例，开发商保证金存第三方账户，烂尾后用保证金垫资复工。所以买得看保证金存哪，存哪就跟着哪走。