房子卖掉后物业维修基金得看情况。如果房子有人住基金跟着新房主走自己拿不回来。要是没住过得找开发商退得等满5年才能申请。

为啥这样啊为啥这样啊为啥这样啊因为维修基金是公共维修用的不能随便拿。国家规定满5年才能退各地都差不多比如北京上海都这样有的地方可能少一年但大部分要等5年。要是急用钱得提前找开发商协商得签协议风险大风险大风险大。房子卖掉后基金跟着新房主走自己拿不回来得看情况得看情况得看情况。比如北京上海都这样有的地方可能少一年但大部分要等5年得等5年得等5年。