看得房率就是算实际能住的房子占整栋楼盖的总面积多少。比如总盖了100平米的楼，实际能分到90平米的房子，那得房率就是90%。简单说就是开发商盖楼时预留的公共区域占多少，你住的房子占多少。

为什么得房率要看公摊比例呢？因为开发商盖楼必须留电梯、楼梯、走廊这些公共地方，这些都不算进你的实际使用面积。比如北京平均得房率65%，上海70%，深圳75%，公摊比例25%-35%很常见。如果得房率低于60%，说明公摊太大，比如总建面100平实际住60平，那30平都是公摊。但得房率超过75%也不一定好，可能存在设计不合理的情况，比如房间被走廊切割得很小。买房时最好选得房率在65%-75%之间的房子，公摊合理又不会太浪费空间。