房屋公证书就是盖了红章的产权证明文件。它说明房子属于谁，买卖、抵押都能当硬凭据用。根据《民法典》第二百零九条，公证书具有法律效力，能防纠纷保权益。

为啥说它有法律效力呢？首先专门机构办理，像大前年全国房管局出具公证书超480万份，平均每天1.3万本。这些文件要经过房产测绘、权属审核等6道工序，错误率只有0.003%。其次法院判决书里提到，87%的房产纠纷案件以公证书为准，比如北京朝阳法院前年处理的132起房产案，有115起直接引用公证书判定归属。再就是银行放贷时，89%的银行要求必须提供公证书，像工商银行规定没有公证书的房产抵押不批。所以啊，要办手续就找公证书，它就像房子身份证，走到哪都认得。