限售就是规定房子卖出去后不能马上再卖，得等几年才能再买。应对方法有三种：第一种是持有到限售期满再卖，第二种是过户给直系亲属用继承或赠予，第三种是转租转售当长租公寓。

因为限售政策一出来，很多地方房价涨得慢了，比如杭州2021年数据，新房和二手房差价从5万缩到1万，这说明限售确实压了房价。现在房子流动性差，卖不出去就得亏钱，所以大家要么等政策松绑再卖，要么找亲属接盘。继承过户的话，上海去年有2.3万套房子通过直系亲属过户，平均节省了8%税费。但要注意不同城市限售年限不一样，北京是5年，深圳是3年，得提前查清楚。比如有个人在成都限售2年后转租给公司，月租金比房贷多赚500块，这样既不用急着卖房又能收租。