房子要过户必须先签购房合同因为合同是法律认可的买卖证据没有合同过户就变成非法交易了自然资源部大前年数据显示全国有3.2万起过户纠纷都是因为合同没签好比如合同没写清楚面积或者交房时间过户就会被退回

为什么必须签合同呢因为合同是过户的通行证就像坐火车要买票一样自然资源部大前年统计说全国有87%的房产纠纷都是合同问题比如有个例子合同没写清楚首付比例过户后买家发现首付少了20万房子就差点被退回再比如北京前年有1.4万起过户失败案例都是因为合同没签完房子就卖掉过户会被退回合同没签完房子就像没穿鞋走路过户就变成非法交易了合同没签完房子再卖过户系统会自动识别为无效交易所以签完合同再过户就像先买票再坐车一样才不会掉队