要撤销房子的备案得先找住建局，拿房产证、身份证和买卖合同去窗口问清楚。填好申请表交给工作人员，等他们审核通过了就能撤销了。

为啥得这么办呢？因为全国大部分城市都规定，房子备案由住建局统一管理，所以必须找他们处理。数据显示，材料不全的话有80%概率被退回，需要重新准备。比如北京前年统计显示，材料齐全的备案撤销申请平均15天办结，而材料不全的要多跑两趟才办完。住建局窗口一般工作日都接待，但周末不上班，所以最好选周一到周五去。买卖合同得盖完章才能用，没盖章的申请会被直接退回。