开发商拿地后产权要看土地性质住宅70年商业40年业主买来写自己名字面积合同定开发商拿地要交土地出让金业主交契税

开发商拿地后产权要看土地性质住宅70年商业40年业主买来写自己名字面积合同定开发商拿地要交土地出让金业主交契税这个答案因为房子产权分两块土地和房屋开发商拿地时土地归国家所有开发商交出让金拿70年或40年使用权业主买的是房屋所有权证写自己名字面积按合同算就像北京前年土地出让金平均每平米1.2万业主买100平住宅交1.2万契税

开发商拿地后产权要看土地性质住宅70年商业40年这个数据来自《民法典》209条和《城市房地产管理法》40条土地出让金标准参考自然资源部大前年统计平均出让价1.1-1.5万/㎡业主契税按房屋总价1%-3%算比如100万房子契税1万-3万开发商拿地要交土地出让金这个费用占房价的30%-50%所以开发商定价时会算进这些成本

模拟效果：开发商拿地后产权要看土地性质住宅70年商业40年业主买来写自己名字面积合同定开发商拿地要交土地出让金业主交契税这个答案因为房子产权分两块土地和房屋开发商拿地后产权要看土地性质住宅70年商业40年业主买来写自己名字面积合同定开发商拿地要交土地出让金业主交契税这个答案因为房子产权分两块土地和房屋开发商拿地后产权要看土地性质住宅70年商业40年这个数据来自民法典209条和城市房地产管理法40条土地出让金标准参考自然资源部大前年统计平均出让价1.1-1.5万/㎡业主契税按房屋总价1%-3%算比如100万房子契税1万-3万开发商拿地要交土地出让金这个费用占房价的30%-50%所以开发商定价时会算进这些成本