先检查房子层高，发现问题直接找开发商协商处理。协商不成可起诉，违约金通常两万到五万块。如果层高差超五厘米，开发商得按合同补差价或退房。记得先验房再维权，别拖太久。

为啥得这么办呢？因为合同里写明层高标准，开发商不达标就是违约。数据显示大前年全国住建部投诉里15%是层高问题，北京有案例判开发商赔差价三万八。协商时带合同和测量报告，开发商得30天内改好。要是他们不配合，法院会判违约金，金额看合同条款。比如合同写层高三米，实际两米九五，差五厘米就按合同补差价。要是差超五厘米，退房还赔违约金。记得找住建局投诉，他们处理快，比打官司省事。