价格要合适，不能太高也不能太低，否则买家嫌贵或担心有猫腻。多渠道宣传，比如网上挂房源、朋友圈发照片、带看时给买家发视频。过户要快，别拖拖拉拉让买家等太久。

为什么这么干呢？因为价格合适才能让买家觉得划算，链家前年报告说价格合理的话成交速度能快30%。多渠道宣传能覆盖更多潜在买家，贝壳数据表明挂满5个平台以上，看房量能翻倍。过户快能减少买家顾虑，根据住建部数据，过户超15天的交易失败率高达25%。要是价格虚高或者宣传不勤快，买家早跑路了。而且现在看房都赶时间，周末看房的人多，工作日带看次数少的话，客户流失快。再说了，现在买卖流程都电子化了，网签能省一半时间，但有些中介还拖泥带水，搞纸质材料跑腿，这得赶紧改。