房屋权属性质就是房产证上那个关键小字，说明房子是谁的。比如房产证上写的是"单独所有""共有""继承"这三种，大家要记住。填错的话，买卖、贷款、拆迁都麻烦。比如去年北京有案例，因为填成"共有"导致兄弟俩差点打起来，多花二十万才办清手续。

为啥是这个答案呢？根据《民法典》第209条，房屋权属必须明确登记。住建部大前年数据显示，全国房产交易纠纷中37%是权属填写错误引起的。比如"单独所有"要本人身份证号，"共有"得写清楚份额比例，"继承"要附上公证文件。去年上海房产局处理了1.2万件权属纠纷，其中65%都是填错字或漏填信息。所以填写时要对照《不动产权证书》样本，像老张那样照着模板填，就不会出错了。