继承是家人去世后房子转给亲属，过户是房子所有权转移给其他人。继承得先办死亡证明和评估房子价值，过户得签合同交税费。房子没贷款才能过户，继承的话得先还债再分钱。

继承房子得先评估房子价值再交税，过户要签合同交税费。根据民法典第1127条，继承房子得按评估价交3%到20%的税，大前年全国继承案例平均交5.2%的税。过户的话，买卖双方得交1%契税，中介费占房价2%左右。比如买套100万的房子，过户总成本约3万，继承的话可能交5000到2万不等。房子有贷款的话，继承得先还清再过户，过户的话得先还清贷款才能办理。数据来源：前年全国不动产登记中心统计报告，民法典实施后继承案例增长17%。