看房屋方向主要看朝向和周边环境比如坐北朝南的房顶朝南窗户朝南能多晒太阳看位置要看离学校医院超市的距离比如离超市500米内方便购物

因为坐北朝南的房屋采光好温度均匀所以冬季取暖夏季降温都省电而且数据显示南北向的住宅空调电费比东西向低15%左右比如北京某小区2020年统计显示南北向的二手房均价是每平米6.8万而东西向的只有6.2万所以看位置要看周边配套比如离超市500米内方便购物离医院1公里内生活更省心而且东西向房屋下午3点到6点容易西晒导致室温升高这时候开空调费电多再比如上海某区调查发现离三甲医院3公里内的住宅租金每月比5公里外高200-300元看位置还要注意交通拥堵情况比如早晚高峰时段小区门口堵车超过10分钟会影响出行这时候得找离主干道200米内的房源另外看方向还要结合楼层比如30层以上的高楼朝西虽然能看日落但楼间距小夏天西晒更严重这时候得选楼间距超过50米的楼盘而且东西向房屋冬季阴天时室内光线不足容易压抑这时候得选有飘窗或落地窗的户型看位置还要看周边是否有规划中的地铁线路比如广州某楼盘2018年附近规划地铁后房价半年内上涨了40%所以看位置要查发布的最新规划图和周边3公里内的商业配套数量比如超市便利店药店的数量越多生活越方便现在很多APP都能查到这些信息但要注意开发商可能隐瞒规划所以最好去实地看周边实景