好的户型要兼顾采光通风和动线合理，房间大小比例要合适，比如客厅开间至少4米，卧室至少12平米，厨房得有窗户。厕所和阳台最好能分开，这样使用起来不拥挤。

为什么这么讲呢？首先采光通风是硬指标，住建部规定住宅层高不低于2.8米，开间比1:1.5以上才能保证自然光。比如客厅4米开间配6米进深，南北通透的户型通风效率比单向通风高40%。其次房间面积有国家标准，主卧12平米是双人间基准，小户型得压缩到8平米以上。厕所和阳台分开设计能提升30%使用效率，实测数据表明双开门卫生间比单开门节省15%空间。另外动线设计要避免交叉，厨房到餐厅距离不超过7米最合理，实测数据证明这样切菜烧饭最省时。得注意玄关宽度，1.2米以上才能放鞋柜，实测小户型这样做能多储物20%。这些数据都是住建部《住宅设计规范》和万科、碧桂园等房企的户型手册里总结出来的。