房屋管家就是帮你管房子的，比如收租、修水管、打扫卫生这些事都包了。收费分三种：有的收固定月租2000块起，有的按次收费比如保洁50块一次，还有的收租金的15%-30%当分成。

根据前年数据，分成模式最常见，因为房东省心还能多赚点。比如北京有40%房东选分成，月租模式占35%，按次占25%。分成比例看房子大小，小户型15%够，大平层可能到30%。固定月租适合空置半年以上的，按次适合出租率高的。再比如有的收2000块一个月，包三个月就送一次深度保洁。数据来自《2023长租公寓服务白皮书》，里面说分成模式纠纷少20%，因为双方利益绑定。但要注意合同写清维修基金怎么算，别被坑了。