先在网站选好房子，然后点开合同填写信息，接着上传照片和身份证，打印合同去备案。每步都要按系统提示来，别填错名字或面积，填完要保存两次以上才生效。

为啥是这个流程呢？因为规定30天内必须签约，否则合同无效。前年全国网签率提升15%，现在有78%的房子都靠网签防私下交易。选房后系统自动生成合同，名字和面积填错会直接报错，得重新来。上传身份证要正反面都照清楚，否则备案通不过。保存两次是怕操作失误，比如点错了可以再点回来改。打印出来要带去住建局盖章，盖章后合同才合法。现在很多城市都要求网签，主要是为了统计房价和防一房多卖。去年北京有3万套房子因为没网签被退回，所以每步都不能马虎。