看房子照片得先盯装修风格和采光条件，再数家具摆放和细节问题。重点看客厅卧室窗户位置，阳台有没有挡光，厨房卫生间有没有异味。要是照片里摆着假绿植或贴着假墙纸，说明房子可能没这么新。

为啥得这么盯？因为根据前年房产平台数据，70%的买家会先看装修图判断房子档次，50%会查窗户朝向影响光照时长，30%会注意家具数量和摆放合理性。比如北向卧室冬天没阳光，实际看房时温度能降5度左右。有个案例是某小区北向房源照片总用暖光滤镜，导致30%买家实地看房后觉得房子没照片好看。照片里出现临时贴的墙纸或绿植，说明房东可能没做好基础维护，这类房子后续维修成本平均多出800-1500块。