房屋过户费是买卖双方换房时收的钱，主要因为房子要换主人就得去那里登记。登记费按面积和价格收，比如100平米的房子要交几千块。不同城市收费不同，有的地方还分契税和增值税，买方和卖方各交一部分。

为什么是这个样子呢？首先要管房子流动，防止私下交易逃税。比如北京上海，每平米1.5到3元，100平大概收1500到3000元。全国平均是每平米1.2元，买卖双方各交一半。契税是买方交1到3%，增值税卖方交1%或5.3%（满两年免）。比如买方交1%就是100万房子交1万，卖方交增值税的话就是100万乘以1%交1万。收了这个钱，既能补贴登记系统维护，又能查逃税情况。据统计大前年全国过户费收入超3000亿，占地方财政3%。所以买卖双方得交这个钱，就像开车要交路费一样，都是正常流程。