首付就是买房时先交的钱，剩下的用贷款买。比如房子总价100万，首付30万，剩下70万用贷款。贷款期限选三十年，每月还多少钱要看利率。利率四点八的话，70万贷款每月还三千多。首付比例各地不同，一般30%到40%之间，多交首付月供就少。

为啥是这个算法呢？因为银行规定首付不能太少，防止买不起房就断供。前年数据显示，全国平均首付比例30%，一线城市可能到35%。比如买100平房子，按8万/平算总价800万，首付240万，贷款560万。假设利率四点八，三十年月供2万8。根据央行规定，月供不能超过家庭月收入50%。所以首付少的话月供压力大，容易断供。比如月收入1万的话，月供不能超过5000。多交首付能省利息，100万贷款三十年多还利息120万。但钱不能全存着，得考虑投资收益。要算总价、利率、收入三方面，才能确定首付多少合适。