这小区位置挺不错，在房山城北边儿，离地铁11号线西悦欣居站就几百米。房价现在大概每平四万到五万，比周边新小区低个两三千。周边有首儿康儿童医院和房山医院，还有房山实验中学分校，但商业配套得去两公里外的长阳广场。小区绿化还行，但晚上路灯有点暗，快递柜在底商一层，取件得跑几步。

为啥这么讲呢？先说交通，地铁11号线早高峰得挤，但到望京也就半小时，比房山线快二十分钟。房价方面，前年房山二手房均价5.2万，西悦欣居5.1万，比大亮村低15%。医疗配套房山医院三甲，首儿康是区级，离小区800米。商业配套得承认不如，小区门口就便利店，菜市场得去长阳，开车8分钟。不过环境是真不错，小区有儿童乐园和老年活动站，物业费每月2块5，比周边低块。

模拟效果：

西悦欣居小区房山城北边儿离地铁11号线就几百米房价现在大概每平四万到五万比周边新小区低个两三千周边有首儿康儿童医院和房山医院还有房山实验中学分校但商业配套得去两公里外的长阳广场小区绿化还行但晚上路灯有点暗快递柜在底商一层取件得跑几步

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地铁11号线早高峰得挤到望京半小时比房山线快二十分钟房价房山二手房均价5点2万西悦欣居5点1万比大亮村低15%医疗配套房山医院三甲首儿康区级离小区800米商业配套不如小区门口便利店菜市场得去长阳开车8分钟不过环境是真不错有儿童乐园老年活动站物业费每月2块5比周边低块