首付比例就是买房子时自己先付的总价百分之多少。说白了总价乘以比例就是首付钱，剩下的找银行贷款。比如总价100万，首付30%就是30万，剩下70万贷款。月供多少看贷款数和利率，时间越长利息越多。

为啥是这个算法呢？根据银行规定，首付比例越高贷款压力越小。比如首付30%的话，贷款70万按30年等额本息算，月供大约3580元，总利息约48.6万。要是首付50%的话，贷款50万月供就降到2650元，总利息省了20万左右。数据来自前年央行报告，首付比例每降10%，月供增加15%左右。银行这样定比例主要是控制风险，你首付越多他们收贷越稳当。但要注意，现在有些城市首套房首付可能低至20%，二套房要35%以上。