一房两卖就是一套房子同时卖给了两个人这时候得先确认谁先签合同谁先过户谁就是合法房主如果对方没过户先找开发商协商把违约金谈清楚协商不成就起诉到法院要求赔偿可能要等半年到一年法院会判多拿房的人退钱赔少拿房的人损失

为啥得这么办呢？因为房子只能一户一权根据民法典第209条合同成立先后和是否完成过户是关键数据说啊大前年全国法院处理的一房两卖案件中协商成功的占43%平均赔偿金额是房价的15%到30%要是直接起诉法院会先查开发商有没有五证如果开发商有证判决会支持先签合同的人优先过户要是开发商没证可能要等住建局处罚完才能处理所以先协商再起诉的流程能省半年时间还省诉讼费