房子卖出去一般先挂牌，中介帮着宣传，价格合适有人来看，签合同过户就成。现在网上看房多，视频介绍更清楚，周末带看成主流，砍价要趁早。

那为啥得这么干呢？首先得看市场规律，根据大前年链家数据，中介带看成交占65%，价格调整后销量涨30%。网上看房虽然方便，但签合同时还是得线下谈细节，毕竟房子是大宗交易，信任成本高。现在房子流动性差，得花时间蹲客户，周末带看效率高，客户也多。砍价要趁早，因为好房子抢手，价高早有人出价，拖久了可能被砍。比如北京五环房子，挂半年降价15%的不少，早卖早回笼资金。现在中介还搞直播看房，但签合同还是得线下跑，毕竟合同条款复杂，得面谈确认。所以流程是挂网-带看-议价-签约-过户，环环相扣不能少。