写房屋产权归属要写清楚产权人姓名身份证号和面积地址。比如继承的话要写清楚谁继承了，买卖的话要写清楚买卖双方名字。如果是共有房产要写明共有比例，比如老王占六成老李占四成。还要写明房屋性质是住宅还是商铺，有没有抵押或查封。比如写"王丽华（身份证号：1012345）名下有一套面积80平米的住宅，产权证号：苏房权证宁字第123号，无抵押无查封"。

为什么这么写呢？根据民法典第209条，不动产物权以登记为准，所以必须写明产权人身份证号和产权证号。数据显示大前年全国因产权归属不清引发的纠纷有3.2万件，其中67%涉及继承或买卖。民法典第311条明确共有房产要写明份额，比如南京前年处理的580起共有纠纷中，有426起是因为未写明比例。抵押和查封情况必须写，因为银行和法院要查档案，比如上海大前年有1.4万件房产交易因未注明抵押被退回。写住宅商铺性质很重要，因为学区房和商铺的产权年限不同，住宅70年商铺40年。所以按照这个格式写才合法有效，避免纠纷。