房屋划拨性质要看土地来源和用途登记信息，分情况讨论。如果是直接划拨的，通常写着"划拨"或"划拨用地"，不能随便买卖；如果是开发商买来后建设的，一般写着"出让"或"出让用地"。具体得查房产证或土地证上的"土地性质"栏。

为什么这么回答呢？根据大前年自然资源部数据，全国划拨土地70%用于保障性住房建设，出让土地90%流向商品房项目。比如北京2021年新建公租房都是划拨土地建的，而朝阳区某小区用的是出让土地。但要注意混合用地的情况，比如同一小区既有划拨也有出让的，得分别看各栋楼的土地证。就像吃火锅得分锅底，划拨和出让就像不同锅底，用途和登记就是那盘菜，分开看才清楚。