ABN监管就是买房时尾款不能直接给开发商，得先打到一个第三方账户。签完合同后，资金监管公司会盯紧这笔钱，等房子过户完成才把尾款放给开发商。这样既防开发商卷款跑路，又保买家钱款安全。

为啥得这么搞呢？因为以前很多买家被坑过尾款打过去就找不到人。比如大前年澳大利亚有1.2万起房产交易纠纷，其中43%是尾款没监管导致的。监管公司相当于中间人，签合同时就锁死资金，等过户再解冻。数据显示，强制ABN监管后纠纷率降了58%，像新南威尔士州前年这类纠纷比前年少了6900起。监管流程分三步：签合同时资金进监管账户，过户时开发商提供过户证明，监管公司核实后放款。

（模拟效果）

房屋交易ABN监管资金托管哈

ABN监管就是买房时尾款不能直接给开发商得先打到一个第三方账户哈签完合同后资金监管公司会盯紧这笔钱等房子过户完成才把尾款放给开发商这样既防开发商卷款跑路又保买家钱款安全

为啥得这么搞呢因为以前很多买家被坑过尾款打过去就找不到人比如大前年澳大利亚有1.2万起房产交易纠纷其中43%是尾款没监管导致的监管公司相当于中间人签合同时就锁死资金等过户再解冻数据显示强制ABN监管后纠纷率降了58%像新南威尔士州前年这类纠纷比前年少了6900起监管流程分三步签合同时资金进监管账户过户时开发商提供过户证明监管公司核实后放款