第一段：20万房贷五年还清总利息要算两笔钱。每月固定还钱，总还款额等于本金加利息。比如年利率4.9%的话，每月还5755元，五年36个月总共还208380元，多出的8380元就是利息。这个数是怎么来的呢？先把年利率4.9%除以12个月得月利率0.4083%，再用贷款公式算出每月还款额，用总还款减去本金就是利息。

第二段：这个结果是因为等额本息每月还钱金额不变，但利息部分会逐渐减少。第一个月要还本金约5755元中的542元利息，到第五年一个月利息只剩约87元。具体数据看这样算：20万×0.4083%=816.6元是首月利息，每月本金还5755-816.6=4938.4元。这样36个月还完本金20万，总利息就是4938.4×36÷2=88989.6元？哎不对啊，这里好像哪里算错了。哦原来正确公式是总还款减本金，所以208380-200000=8380元才对。原来计算时把月供公式搞混了，正确的月供应该是5755元，这样36个月正好还200000+8380元。所以总利息就是8380元。