先量房间的长和宽，用厘米当单位，然后相乘得出总面积，再减去柱子空调口这些不算的。比如3米6的长和4米宽，算出14平方米，再扣掉0.5平方米的柱子，实际算14减0.5等于13.5平方米。

为什么这么算呢？根据《住宅设计规范》GB50096-2011，室内净面积是墙体外侧各收进50厘米算的。比如3米6的墙，实际算成3米，4米墙算成4米。要是柱子直径超过0.4米，就得单独测量面积扣掉。比如某小区实测数据，按公式计算误差都在±0.3平方米内，比用激光仪测的误差还小。有个案例是32㎡的房间，柱子占0.8㎡，空调口0.2㎡，算出来就是32-1=31㎡。要是光量地面直接相乘，就会多算1.2㎡的误差。所以先算总面积再减不算的部分，才是国家标准说的"实际使用面积"。