要改房贷类型得先找公积金中心问清楚能不能转。得满足几个条件：商贷还没还完、征信没问题、收入够交月供。先带身份证房产证商贷合同去公积金中心问能不能转，要是能转就签个协议，等商贷还清了公积金贷款就自动扣款。大概要跑两三趟，有的地方还要先还掉商贷再办。

为什么得先问能不能转？因为公积金贷款有固定条件限制。前年全国公积金贷款平均利率3.1%，比商贷低1.5个百分点，能省不少利息。但政策要求申请人连续缴存公积金满6个月，且商贷余额不超过房款总价50%。比如买100万房子，商贷还剩60万就不能转。流程需要1-3个月，得先和银行办理解押，再等公积金审核。有的城市还要提供近半年流水和纳税证明，得提前准备好。上次有个朋友在杭州转贷，因为没交够公积金半年，被卡了半个月。所以得先问清楚条件，别白跑一趟。