想算按揭十年总利息得记住三步走：先确定贷款本金多少，再查银行利率多少，算总还款再减去本金。比如贷款100万，利率4.9%，十年总利息大约是38万左右。每月要还的钱固定不变，但前几年还的多是利息，后面还的多是本金。

为啥是这个数呢？首先得明白房贷利息是按总还款额减去本金算的。比如100万贷款30年，总利息约93万；那10年总利息就按比例算，30年是93万，10年就是93万除以3，大约31万。不过实际计算要考虑复利，比如每月还款后剩余本金会减少，利息也会相应减少。用公式算的话，总利息=本金×月利率×（月供月数÷（1-（1+月利率）^-月供月数））-本金。假设100万贷款，4.9%年利率，月利率0.4083%，月供4990元，120个月总还款59.88万，利息就是59.88万-100万×0.4083%×120=59.88万-49.2万=10.68万？这跟之前说的差距咋这么大呢？哦对，我之前说的例子可能年利率搞错了，现在按实际计算，10年总利息大概10.68万左右。所以具体数字得看银行给的利率和贷款金额，用计算器或银行APP直接算准点。