房贷利率就是银行收你利息的规矩每月要还多少钱看贷款本金和利率怎么算现在有两种利率优惠和基准利率比如100万贷款选3%月供就是3000元要是选基准利率可能到4.8%每月要还4000多元银行会根据你的信用和贷款用途调整实际利率

为啥是这个答案呢因为现在房贷利率跟LPR挂钩去年12月LPR4.2%今年4月降到了4.1%首套房利率普遍比基准低0.5%比如现在首套房利率可能低至3.8%二套4.9%银行还要看你的还款能力比如连续12个月打卡工资到账才能拿最低利率有些银行会收1%手续费抵扣优惠有些地方还有首套房补贴政策比如深圳前年补贴最高2万这些都会影响最终利率银行系统会自动算出最低能拿的利率所以现在大部分城市首套利率在3.8%-4.3%之间具体得看当地政策和银行优惠比如北京首套最低3.8%二套4.4%上海首套4%二套4.9%各地差异挺大得去当地银行问清楚现在申请贷款要等15-20天银行要查征信和流水有些客户因为流水不足会被要求加担保费这些细节都会影响最终利率所以现在看房前最好先算算自己能拿多少利率别白跑一趟