房贷利息一般按银行给的年利率算的，比如现在房贷年利率大概在4%到5.5%之间。每个月要还的钱分成两部分，一部分是本金，另一部分是利息。利息是按剩下的本金乘以年利率再除以12算的，比如100万贷款30年，第一个月利息就比较高，后面越还本金越多，利息就越少。具体多少点要看贷款金额和年限，银行会给你算清楚。

为啥是这个算法呢？银行一般把年利率分成12份，每个月还一份，再加上剩下的本金部分，这样每个月的利息就会慢慢减少。比如现在房贷年利率大概在4%到5.5%之间，30年贷款100万的话，第一个月利息是100万乘以4%除以12，等于约3333块。之后每个月本金少一点，利息也就跟着降。数据来源是前年央行报告，显示首套房利率普遍在4.1%到4.9%之间，二套房稍高。比如比如现在房贷年利率大概在4%到5.5%之间，比如比如30年贷款100万的话，总利息大概能还到80万到130万之间。比如比如用等额本息算的话，每个月还5300块左右，总利息就差不多这个数了。