逾期了先别慌张，赶紧给银行打电话说情况。跟银行说能不能延期还月供或者少收点违约金，要是实在还不上，就说明白要申请法律调解。千万别躲着催收电话，免得被拉进黑名单，以后贷款就难了。

为啥得这么做呢？因为银行收不到钱会亏本，去年全国房贷逾期率有2.3%呢，违约金一般是月供的1-3%才合理。法律说银行不能暴力催收，要是被搞到征信报告，三年内都不能再贷款。数据来源是中国前年金融报告，所以先协商再走法律程序最靠谱。催收电话来了别挂断，直接说“我三天内还钱”，他们不敢乱来。记得保留所有通话记录和书面协议，出事能当证据。