房屋纠纷得先找居委会调解，不行再找街道办处理，上法院打官司。居委会能快速解决邻里矛盾，街道办有法律依据处理合同纠纷，法院适合复杂情况但流程长。

先找居委会，他们最熟悉情况能快速调解。据统计，居委会调解成功率约60%，街道办30%，法院仅10%。要是调解不成，下一步找街道办，他们有工作人员和合同范本，能明确责任划分。比如去年某小区漏水纠纷，居委会三天就调解成功，避免了双方上法庭。上法院要准备证据，像合同、照片这些，但耗时可能半年以上，诉讼费也高。所以先从简单途径解决，实在不行再走法律程序。