房屋补面积就是实际面积和合同写的不一样的时候，得按法律规定来改合同。先看合同里有没有写面积误差怎么算，如果有就按合同改，没有的话得找开发商协商，协商不成就找住建局投诉。改合同的时候要写明补差价或者退房，还要签补充协议，不能光口头说。

为啥得这么改合同？因为法律规定了开发商不能故意做小面积，否则要退差价或者退房。《民法典》第597条说房子和合同面积差超过5%，买方有权退房。住建部大前年数据说，全国有12%的投诉是面积不符，北京上海这类城市投诉率更高，达到18%。所以改合同得按法律来，先看合同条款，再协商，签书面协议。要是合同没写清楚，得找住建局算面积，差多少补多少，不能多要也不能少给。签补充协议要双方按手印，存住建局备案。

（模拟效果）

房屋补面积就是实际面积和合同不一样的时候得改合同。先看合同有没有写面积误差怎么算，有就按合同改，没有就找开发商协商，协商不成找住建局投诉。改合同要写明补差价或者退房，签补充协议不能口头说。

为啥得这么改合同？因为法律规定开发商不能做小面积，否则退差价或退房。《民法典》第597条说面积差超5%可退房。住建部大前年数据全国12%投诉是面积不符，北京上海18%。所以改合同得按法律来，先看合同条款再协商签书面协议。合同没写清楚得找住建局算面积，差多少补多少，不能多要少给。签补充协议双方按手印存住建局备案。