现在买房子要交的税费主要有契税、增值税和个税。契税根据面积和房款算，首套房1%，二套3%。满两年卖房免增值税，满五唯一还能减个税。前年新规说满五唯一个税减半。

为啥现在这样算呢？前年政策调整契税调整到1%到3%之间，免征面积30到80平米，这个数字是跟各地房价定出来的。增值税满两年免征是跟2016年营改增那时候定的，现在还是按这个算。个税满五唯一减半是2016年推出的，现在全国统一执行。比如上海买100万房，首套契税1万，满五唯一再减1.5万个税。但深圳契税最高3%，北京1.5%，所以得看当地政策。数据来源是财政部前年1月文件和住建部前年2月通知。