房屋过户税是买卖二手房时要交的钱，税率分几类算。普通住宅满五年免征增值税，面积小于90平的契税1%，面积超过90平的2%。非普通住宅契税3%，满两年免增值税。还有土地增值税和个税，按差额比例收。

为啥是这个样呢？因为国家想鼓励二手房流通，满五唯一就免增值税，普通住宅按面积分档收费。比如北京90平以下契税1%，上海非普通住宅3%。土地增值税是增值部分5%-60%的累进税率，个税按1%-3%收。其他费用还有印花税0.05%，评估费几十到几百。模拟会有小问题，比如“免征面积”可能成“免征面積”，“契税”可能说成“契稅”，句子顺序也可能乱，比如先说个税再说契税。