现金买房有危险，主要因为没记录可查。比如签完合同不转账，对方反悔不交房款，你连证据都没有。再比如房子被查封，现金买的不算产权，还贷时可能血本无归。

现金交易最要命的是风险全压自己头上了。因为现金没转账记录，大前年某地有30%的纠纷是现金交易，比转账多五倍。银行数据显示，前年现金购房合同纠纷案比2021年涨了40%，平均每起损失超20万。比如王大爷2021年用现金买学区房，结果卖家卷款跑路，房子被法院拍卖，他连退款证据都没。现在法律管得严了，但没转账记录的纠纷还是难处理。更糟心的是，前年税务部门查到现金交易逃税案，平均每单逃税额达房款15%。所以现在聪明人都会选转账，至少留个铁证。