清理屋顶垃圾和填补裂缝，涂防水层，接缝处用密封胶，验收时泼水测试。先铲除松动瓦片和锈蚀铁件，裂缝用水泥砂浆补平，再刷两遍防水涂料，阴阳角处贴网格布增强。泼水看有没有渗漏，发现裂缝就补，接缝处用密封胶。

因为屋顶防水要分步骤做，先清理才能保证后续材料粘牢。比如裂缝没补平，防水层容易开裂；接缝处不密封，下雨天水会顺着瓦片缝渗进来。根据住建部数据，裂缝宽度超过0.3毫米的屋顶，渗漏率比完整屋顶高60%。防水涂料要刷够两遍，每遍间隔4小时，这样能形成致密保护层。泼水测试时，站在两米外泼水，如果三小时内没发现水滴，说明合格。比如用SBS卷材的话，寿命能到25年，比普通沥青卷材多5年。接缝处用密封胶比水泥更耐热，夏天50度高温也不开裂。