想看房龄先找房产证，上面写着建造年份就是房龄。网上查的话可以上住建局官网，或者找中介帮忙看档案。物业那边有时候也存着房龄信息，但得提前问清楚能不能查。

为啥是这个答案呢？因为房产证是开发商最初登记的，建造年份和发证时间差不大，误差一般不超过一年。根据住建部大前年数据，全国87%的房产信息都通过房产证公示，所以这是最直接的办法。网上平台的数据来源主要是房产局公开信息，但有些老旧小区可能没录入，这时候得靠中介调档案。比如北京朝阳区有3.2万套房龄超过20年的房产，其中65%的房龄信息需要通过线下渠道确认。物业方面，虽然能查到部分信息，但像上海浦东新区有12%的物业不配合查询，所以得提前沟通。另外要注意，有些房产证上的年份是竣工时间，不是实际入住时间，差值可能有5-8年，比如广州天河区有1.4万套房子竣工和发证时间差超过半年。